Piso En venta Avenida Val Miñor, Centro, Nigran

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 90m²

MPGal te presenta este magnífico piso en el corazón de Nigrán, una vivienda que reúne amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar del día a día sin renunciar al mar.

Situado en pleno centro de Nigrán, este luminoso piso de tres dormitorios se encuentra listo para entrar a vivir y ofrece el equilibrio perfecto entre calidad de vida y funcionalidad. A tan solo 13 minutos caminando de Playa América, podrás disfrutar de una de las playas más emblemáticas de las Rías Baixas sin necesidad de utilizar el coche.

La vivienda cuenta con un amplio salón-comedor bañado por luz natural, un espacio ideal para compartir momentos en familia o con amigos. La cocina es independiente, está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, ofreciendo un ambiente práctico y cómodo para el día a día.

La zona de descanso se distribuye en tres dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal, que dispone de baño en suite para aportar un plus de privacidad. Un segundo baño completo, renovado íntegramente en 2019, da servicio al resto de la vivienda.

Como complemento, la propiedad incluye una amplia plaza de garaje con espacio suficiente para un vehículo de gran tamaño y una moto, además de un trastero de gran capacidad, perfecto para bicicletas, material deportivo o almacenaje adicional.

El edificio, construido en 1996, se encuentra en excelente estado de conservación y dispone de ascensor a cota cero, garantizando una accesibilidad cómoda para todas las edades. La calefacción comunitaria de gasóleo con contadores individuales permite disfrutar del confort durante todo el año controlando el consumo de cada vivienda.

Su ubicación es uno de sus mayores atractivos. A pocos pasos encontrarás supermercados, farmacia, colegios, cafeterías, gimnasio, bancos y todo el pequeño comercio necesario para el día a día. Además, el Parque Comercial Nasas se sitúa a solo cinco minutos en coche y las comunicaciones con Vigo, Baiona y Portugal son rápidas y cómodas.

Esta vivienda resulta ideal tanto como residencia habitual, por la comodidad de tener todos los servicios a mano, como para disfrutarla como segunda residencia junto al mar.

Un valor añadido que marca la diferencia

La vivienda dispone actualmente de licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) en vigor, otorgada por la Xunta de Galicia. Según la información facilitada por la Agencia de Turismo de Galicia, dicha licencia puede mantenerse mediante el correspondiente cambio de titularidad tras la compraventa.

Además, el nuevo planeamiento urbanístico de Nigrán ha limitado la concesión de nuevas licencias de uso turístico en gran parte del municipio, por lo que adquirir una vivienda que ya dispone de esta autorización supone un importante valor añadido para quienes deseen conservar esta posibilidad de explotación.

La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a errores o modificaciones.